SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE
- Label ISR ✅

DESCRIPTION DE SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE

Lancée en 1986, la SCPI Aestiam Placement Pierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Aestiam. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 376 M€ répartie entre 8 453 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 162 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 164 319 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 89,01%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 367 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Aestiam Placement Pierre affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,01%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 350 € pour une dernière revalorisation en date du 05/03/2019. Concernant la souscription, la SCPI Aestiam Placement Pierre est accessible à partir de 350 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

STRATÉGIE DE LA SCPI

La SCPI Placement Pierre applique une stratégie d’investissement axée sur le développement de sa présence sur le marché immobilier de bureaux à Paris. La politique d’investissement du véhicule s’appuie également sur des augmentations de capital successives. Né de la fusion de trois SCPI réalisée en 2015, le fonds immobilier est passé du statut de SCPI à capital fixe à celui de capital variable.

Désormais, la SCPI de rendement finance ses investissements immobiliers sur les nouvelles souscriptions. Pour rappel, Placement Pierre vise principalement à investir dans des bureaux de qualité sur le marché immobilier en France. Accessoirement, le véhicule pourra saisir les opportunités de placements immobiliers dans la zone euro.

Placement Pierre mène une politique d’investissement sélective pour se constituer son patrimoine immobilier. Elle vise à un niveau élevé de la qualité de son portefeuille d’actifs immobiliers, afin de négocier des loyers élevés. Parallèlement, la SCPI de bureaux a pour objectif de limiter le taux de vacance de ses actifs immobiliers.